最高人民法院2021年12月21日對外發(fā)布《關(guān)于進一步完善執(zhí)行權(quán)制約機制 加強執(zhí)行監(jiān)督的意見》（以下簡稱《意見》）明確，拍賣財產(chǎn)為不動產(chǎn)且被執(zhí)行人或者他人無權(quán)占用的，人民法院應(yīng)當依法負責騰退，不得在公示信息中載明“不負責騰退交付”等信息。在實際操作中，多地法院已經(jīng)開始了“強制騰退”。
法拍房“騰退難”問題，是財產(chǎn)處置工作最后一公里的難點和堵點。被執(zhí)行人拒不搬離法拍房的行為不僅損害了買受人的權(quán)益，也是對法律威嚴的挑釁。最高人民法院2021年12月21日對外發(fā)布《關(guān)于進一步完善執(zhí)行權(quán)制約機制加強執(zhí)行監(jiān)督的意見》。《意見》第18條規(guī)定，人民法院以拍賣方式處置財產(chǎn)的，應(yīng)當采取網(wǎng)絡(luò)司法拍賣方式，但法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定必須通過其他途徑處置,或者不宜采用網(wǎng)絡(luò)司法拍賣方式處置的除外。各級人民法院不得在最高人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者名單庫中進一步限定網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺，不得干預(yù)、替代申請執(zhí)行人進行選擇。拍賣財產(chǎn)為不動產(chǎn)且被執(zhí)行人或者他人無權(quán)占用的，人民法院應(yīng)當依法負責騰退，不得在公示信息中載明“不負責騰退交付”等信息。
全國各地法院積極落實《意見》的規(guī)定，以公開透明、陽光高效的方式強制騰退“買了住不了”的法拍房，不僅兌現(xiàn)了勝訴當事人的合法權(quán)益，打消了群眾對購買法拍房難以交付的顧慮，也有力維護了司法權(quán)威。
信息來源——中拍協(xié)
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